o melhor financiamento imobiliário para a sua.casa

Hoje nós temos o Crédito imobiliário e o Crédito imobiliário com juros da poupança.

Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada, a nossa taxa é a partir de 8,80% ao ano e o saldo devedor atualizado pela taxa referêncial (TR), a sua taxa de juros não irá mudar durante todo o contrato.

Já para o Crédito imobiliário com juros da poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança, ou seja, ele pode variar, aumentar ou diminuir, durante o seu contrato. Mas caso a poupança suba muito, a sua taxa terá um teto limite de 9,66% ao ano. O seu saldo devedor, assim como no Crédito Imobiliário, é atualizado pela taxa referencial (TR).

Você pode contratar o seu financiamento em até 30 anos para imóveis residenciais e em até 20 anos para imóveis comerciais. Todos os prazos são suscetíveis à análise de crédito.

Imóveis residenciais com valor mínimo de R$ 300.000,00, sem limite máximo. O valor mínimo de financiamento é de R$ 40.000,00. Não há valor máximo, desde que o financiamento não ultrapasse 90% do valor do imóvel.

Para Imóveis comerciais, nos oferecemos apenas o financiamento de imóvel com a taxa pré-fixada a partir de 10,00% ao ano. Para esse caso o valor de R$ 300.000,00, sem limite máximo. O valor mínimo de financiamento é de R$ 50 mil. Não há valor máximo, desde que o financiamento não ultrapasse 70% do valor do imóvel.

Os percentuais de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.

Sim, os compradores podem usar o FGTS para pagar parte do imóvel na entrada ou durante o financiamento.

Para isso, os dois compradores e o próprio financiamento devem estar enquadrados nas regras do FGTS.

Durante a análise de crédito talvez você precise comprovar ou atualizar a sua renda aqui conosco, através de alguns documentos como demostrativo da folha de pagamento, Imposto de renda, entre outros.

Se você estiver comprando o imóvel com alguém, você também poderá usar a renda da pessoa que está participando do financiamento para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito.

Para imóveis residenciais você deverá ter, no mínimo, 10% do valor de avaliação do imóvel e para comerciais a entrada mínima é de 30%. Todos os valores estão sujeitos à análise de crédito.

Não tem problema, primeiro faça a sua.simulação. Nessa simulação vamos apresentar o cenário para os dois tipos de financiamento, assim você pode compará-los.

Ao escolher qual o melhor financiamento, você envia uma proposta. E mesmo assim, se restarem dúvidas sobre os financiamentos, os nossos Consultores poderão ajudar você.

Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. Fique atento apenas ao prazo de validade informado na carta de crédito.

Após o vencimento, será preciso realizar uma nova análise de crédito.

Após preencher os dados para análise de crédito, o prazo de resposta pode demorar até 1 dia útil, dependendo de como estiver a busca por financiamento imobiliário em nosso portal.

Nesse momento não possibilitaremos a migração dos juros poupança para os juros tradicionais.

A poupança varia de acordo com a Selic, então caso a Selic tenha alguma variação a taxa do contrato irá variar proporcionalmente a partir do seu próximo vencimento. A revisão da Selic é feita a cada reunião do COPOM (Comitê de Política Monetária) que acontece a cada 45 dias.

Você não receberá um aviso caso a sua taxa mude, mas pode acompanhar seu contrato entrando na sua conta ou através da Central de Atendimento do Crédito Imobiliário e também pode acompanhar a variação da Selic no site do Banco Central.

O rendimento adicional da poupança, que é a parte variável da sua taxa, varia de acordo com a Selic. Caso a Selic esteja menor ou igual à 8,5% a.a. o rendimento adicional da poupança será igual à 70% da Selic naquele momento e caso a Selic esteja maior que 8,5%a.a. o rendimento da poupança é fixado em 6,17% a.a., e é dessa trava que vem o teto da sua taxa de 9,66% a.a. após a soma com a parte fixa de 3,49% a.a.

Simule e consulte as caracteristicas do crédito imobiliário e crédito imobiliário com juros poupança e saiba mais sobre os sistemas de amortização disponiveis.

Sim, você pode amortizar a sua dívida em qualquer momento com recursos próprios assim como já acontece no modelo de juros tradicional e caso o seu contrato esteja enquadrado nas regras da Caixa Econômica Federal você também pode utilizar o FGTS para amortizar o seu contrato ou até no pagamento de parte das parcelas de acordo com o calendário de utilização do próprio FGTS.

Você pode realizar a sua.simulação e enviar uma proposta para nós. O simulador está preparado para imóveis residenciais no sistema SAC e com somente um proponente, para outros cenários envie uma proposta e um dos consultores poderá fazer a simulação para você.

Sim, antes da etapa de confirmar os valores e emitir o seu contrato você pode solicitar ao seu consultor que alterne entre as linhas de crédito que oferecemos, mas lembre-se que qualquer alteração de valores ou da modalidade dos juros implicará em uma nova análise de crédito.

Você pode simular as condições do seu financiamento pelo nosso site, mas por enquanto, a contratação só pode ser realizada se o solicitante for residente no Brasil.